1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사강변중학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서,
인근으로 지식산업센터 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있습니다.
2)교통상황
본건 인근으로 버스정류장 및 북측 근거리에 서울양양속도로 미사IC 등이 소재하고 있습니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 / 지상10층 중 제1층 제나170호로서,
(사용승인일자: 2022-01-28)
외 벽: 석재 붙임 마감 등입니다.
내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등입니다.
창 호: 전면 통유리 마감 등입니다.
4)이용상태
공부상 근린생활시설이며, 현황 공실입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비,CCTV설비 등이 구비되어있습니다.


6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지로서, 사다리형의 평지로 공업용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 40미터, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접하고
있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장
설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주
민지원 등에 관한 법률>

기호(2): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 공공주택지구<공공주택
특별법>, 역사문화환경보존지역(하남미사리유적(500m이내))<문화재보호법>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행
령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지
역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-10-06)


9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상입니다.