1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 고현동 소재 ‘오산고현초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건으로의 제반 차량 진출입이 자유롭고 본건과 접한 동부대로변 등으로 버스정류장이 수 군데 소재하며, 북동측 직선거리 약1.3km 내외 거리에 경부고속도로 오산IC, 북서측 직선거리 약1.8km 내외 거리에 1호선 오산역 및 오산역환승센터(고속,시외버스터미널)가 위치하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 (기호1)제1층 제나-119호, (기호2)제1층 제나-115호, (기호3)제3층 제나-314호로서 각,
외벽 : 외장석재 붙임 등 마감
내벽 : 석고보드 및 몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.
4)이용상태
- (기호1) 제1층 제나-119호 : 공부 용도 제2종근린생활시설(일반음식점), 현황 관계인 등 부재 및 폐문, 공실 추정됨.
- (기호2) 제1층 제나-115호 : 공부 용도 제2종근린생활시설(일반음식점), 현황 관계인 등 부재 및 폐문, 공실 추정됨.
- (기호3) 제3층 제나-314호 : 공부 용도 제1종근린생활시설(의원), 현황 관계인 등 부재 및 폐문, 공실 추정됨.
5)설비내역
건물 내 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 지하주차장시설 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 남서하향 완경사지대 내 2필1단지의 사다리형 토지로서 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 동부대로, 남동측으로 동부대로 지선, 북서측으로 동부대로338번길, 북동측으로 동부대로338번길 지선과 각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 고현동 12 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
- 갈곶동 340-5 : 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)


9)공부와의 차이
해당없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.