감정가	106,972,000 원
최저가	(100%) 106,972,000 원
보증금	(10%) 10,697,200 원
청구액	114,400,000 원

경상북도 칠곡군 가산면 송학리 700-8

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사건번호	2024타경5820 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.04.25(금) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	569.00㎡(172.12 평)
건물면적
채무/소유자	차OO외 1명 / 차OO외 1명
채권자	반OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-19	경매접수
~8일	2024-06-27	경매개시결정
~84일	2024-09-11	배당요구종기일
~310일	2025-04-25	100%	106,972,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	송학리 700-8	전	569 ㎡ (172.12평)
경상북도 칠곡군 가산읍 송학리 소재 "윗너실마을" 남서측 인근에 위치/계획관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 칠곡군 가산읍 송학리 소재 "윗너실마을" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 농경지, 주택, 소규모공장, 창고 및 임야 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황= 본건까지 소형차량 접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임. 3) 형태 및 이용상태= 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 휴경지상태임. 4) 인접 도로상태= 기호1) 서측 폭 약 3M의 도로와 접함. 기호2) 서측 폭 약 3M의 도로, 남측 폭 약 2M의 비포장농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건= - 7) 공부와의 차이= - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 목록1,2는 공부상 전으로 별지사진과 같이 밭으로 사용함

국토부실거래가 경상북도 칠곡군 가산면 송학리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.14	답	계획관리	-	661	8,000
25.03.19	답	계획관리	-	74.59	300	지분
25.03.19	답	계획관리	-	14.95	270	지분
25.03.19	답	계획관리	8m미만	2.3	20	지분
25.03.19	답	계획관리	8m미만	1.3	10	지분
25.02.26	전	계획관리	-	99	900	지분
24.12.27	잡종지	계획관리	8m미만	346	13,148
24.11.20	전	계획관리	8m미만	90	1,350
24.11.20	전	계획관리	8m미만	19	300
24.11.12	답	계획관리	8m미만	517.5	3,725	지분
24.11.12	전	계획관리	-	525.5	3,775	지분
24.11.08	답	계획관리	-	647	5,670
24.11.08	도로	농림	8m미만	42	200
24.11.08	묘지	계획관리	-	33	380	지분
24.11.08	답	계획관리	-	132	1,000	지분
24.11.08	전	계획관리	-	2260	19,820
24.10.25	전	계획관리	-	99	900	지분
24.09.30	답	계획관리	8m미만	298	5,000
24.07.23	임야	계획관리	-	550	2,000	지분
24.07.23	전	계획관리	-	1116	8,000	지분
24.07.18	임야	계획관리	-	595	5,400
24.07.13	답	계획관리	8m미만	6.6	110	지분
24.07.13	답	계획관리	8m미만	47.87	830	지분
24.07.13	답	계획관리	8m미만	194	3,810
24.07.13	전	계획관리	-	269	5,250
24.06.11	답	농림	8m미만	355	1,391
24.06.03	대	계획관리	8m미만	614.1	19,550
24.02.13	답	계획관리	-	154	1,410
24.01.17	답	계획관리	8m미만	123	1,020	지분
24.01.17	답	계획관리	8m미만	30	253	지분
24.01.17	전	계획관리	8m미만	344	3,253	지분
24.01.17	전	계획관리	8m미만	344	3,253	지분
24.01.17	전	계획관리	8m미만	101	874	지분
24.01.17	답	계획관리	8m미만	123	1,020	지분
24.01.17	답	계획관리	8m미만	30	253	지분
24.01.17	전	계획관리	8m미만	101	874	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년6월5일	소유권 차OO		소멸
2	2024년6월5일	소유권 소OO		소멸
3	2015년4월14일	근저당권 반OOOO	114,400,000	소멸기준
4	2024년6월28일	임의경매 반OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-11)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.04.14. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 칠곡등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)973-2836, 경북 칠곡군 왜관읍 전원4길 21 (왜관리 777-10))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	381,405,367원 118,795,356원	39% 3회
6개월	18건	402,713,306원 167,666,231원	46% 2.7회
12개월	37건	414,003,246원 190,050,028원	46% 2.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.