1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평공업고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제1층 제에이동150호로서,
(사용승인일 : 2021.12.15.)
외벽 : 강화유리 및 복합 판넬 마감
창호 : 페어글라스, 새시 창임.
4)이용상태
공부상 제1종근린생활시설(소매점)로 이용 중임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 주차장설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(공장 및 근린생활시설 등)로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 폭 약 20미터와 남측 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 의 지정 및 운영에 관한 특별법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
2)기타
-