1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천지하철 2호선 "모래내시장역" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위
환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 인천지하철 2호선 "모래내시장역" 및 노선버스
정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 5층 501호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
본건은 아파트 구조임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 광평수 토지로서 4필 일단으로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 만수동 905
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-08)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2013-11-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의:
인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
2) 만수동 905-1, 905-7, 905-8
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-08)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
본건의 경우 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시는 만수동
905, 905-1, 905-7, 905-8로 등재되어 있으며, 토지대장 대지권등록부상에는 만수동 905,
905-1, 905-2, 905-3, 905-4, 905-5, 905-6, 905-7, 908-8로 등재되어 있는바 귀 제시목록
및 등기사항전부증명서를 기준으로 평가하였으므로 경매진행시 참고바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.