감정가	65,000,000 원
최저가	(34%) 22,295,000 원
보증금	(10%) 2,229,500 원
청구액	50,000,000 원

인천광역시 서구 심곡로56번길 3, 1동 3층304호 (심곡동,장하빌라)
인천광역시 서구 심곡동 255-16

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사건번호	2024타경541762
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.08.04(월) 10:00 입찰 29일전
토지면적	17.55㎡(5.31 평)
건물면적	25.98㎡(7.86 평)
채무/소유자	허O / 허O
채권자	노OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-23	경매접수
~11일	2024-07-04	경매개시결정
~96일	2024-09-27	배당요구종기일
~305일	2025-04-24	100%	65,000,000	유찰
~341일	2025-05-30	70%	45,500,000	유찰
~374일	2025-07-02	49%	31,850,000	유찰
~407일	2025-08-04	34%	22,295,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	심곡동 255-16	375.10분의 17.30	17.5537 ㎡ (5.31평)
건물	심곡동 255-16	1동 3층304호 철근콘크리트조	25.98 ㎡ (7.86평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청" 남측 인근의 장하빌라 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택과 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임. 2)교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3)건물의 구조 1996. 03월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 다세대주택 건물 내 3층 304호로서, 외벽:콘크리트 위 타일붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 대체로 동고평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 서측으로 공도와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하) 용적률(200%이하) 층수(5층이하) 건축물용도), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접함), 가축사육제한구역, 과밀억제권역. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 닫기
참고 사항	본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.

건축물현황

소재지

인천광역시 서구 심곡동 255-16번지

대지면적

375.1㎡
(113.67평)

연면적

659.89㎡
(199.97평)

건축면적

164.14㎡
(49.74평)

용적률산정
연면적

554㎡
(167.88평)

건폐율

43.76%

용적률

147.69%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1996.03.07

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 서구 심곡동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.30	금호그린빌라(260-14)	1	50.08	31.968	8,400	1996
24.03.30	성창그린빌라트	4	46.39	27.2563	9,000	1994
24.03.29	영생빌라(251-1)	2	42.36	23.8994	8,900	1994
24.03.28	그린빌	3	50.79	31.8	15,500	2017
24.03.19	숲예찬(240-18)	5	47.75	29.8376	16,500	2017
24.03.19	신안주택11동	-1	38.76	28.9355	3,500	1986
24.03.19	동원주택(341-14)	3	39.59	18.65	8,900	2001
24.03.14	그린빌	4	51.13	32.03	17,250	2017
24.03.06	서부빌라(327-7)	4	39.78	25.3089	9,000	1996
24.02.24	신안주택11동	2	32.85	24.5277	5,300	1986
24.02.20	동원주택2동	1	39.54	20.26	7,200	2001
24.02.20	인터파크빌(327-9)	2	54.4	24.65	11,500	2001
24.02.13	상보빌리지(339-21)	-1	59.46	31.44	7,500	2001
24.02.06	더라이프	2	44.16	26.68	11,800	2015
24.02.05	주원그린힐(256-2)	1	58.86	33	13,000	2002
24.02.04	화이트하우스(261-13)	1	39.51	19.17	8,400	2000
24.02.01	석원빌라(341-6)	2	36.27	21.2975	7,400	1997
24.02.01	SG드림홈	5	53.355	33.054	17,900	2018
24.01.31	에스원홈타운(325-17)	-1	43.56	19.26	5,500	2002
24.01.30	영생빌라(251-1)	2	42.36	23.8994	7,000	1994
24.01.30	궁원아트빌4동	3	39.63	19.7	9,400	2002
24.01.29	동신테크빌B동	4	44.84	20.96	10,000	2001
24.01.29	무지개빌라(337-14)	1	43.07	17.1	8,600	2001
24.01.29	성창에이스타운(322-8)	1	44.35	32.4967	6,500	1995
24.01.28	상산빌라(260-8)	2	58.51	38.8688	14,000	1996
24.01.24	경일탑스빌(338-3)	1	45.66	21.73	11,500	2002
24.01.16	행운빌리지(284-3)	3	59.8	23.9574	14,500	2002
24.01.13	공인파크빌	-1	59.95	33.55	8,800	2001
24.01.10	대림하이츠타운	2	45.72	23.4	7,000	2001
24.01.10	예성하이츠빌라	1	58.7	39.4775	12,700	1996
24.01.09	효마을타운(105,106)동	-1	58.84	29.608	10,500	2002
24.01.08	남우맨션	1	59.78	24.06	13,200	2001
24.01.05	늘봄주택	4	59.83	23.942	13,000	2003
24.01.05	휴먼아트빌(D동)	4	30.88	15.96	6,500	2002
24.01.04	팰리스타운2동	5	63.63	35.2875	10,500	2002
24.01.04	화이트하우스빌(261-18)	1	44.02	20.482	6,500	2000

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.06.16	금호아트빌리지	4	55.35	8,300	0	1994
25.06.13	효마을타운(113,114)동	2	39.28	500	40	2002
25.06.12	대송2차파인빌206동	3	36.99	7,500		2001
25.06.11	대성파크빌라(333-11)	2	48.3	300	35	1994
25.06.09	장하빌라3동	-1	32.8	4,100		1995
25.06.07	블레싱하우스	3	62.58	19,700		2017
25.06.02	동원주택1동	-1	39.69	4,500		2001
25.06.02	청양맨션빌라(101,102)동	4	78.52	12,000		1997
25.05.23	화이트하우스(261-12)	-1	39.68	4,000		2000
25.05.22	대림하이츠타운	5	45.72	500	50	2001
25.05.20	롯데맨션(335-15)	2	34.72	7,000		2001
25.05.20	성은빌라(283-3)	1	44.07	8,500		2001
25.05.20	경일탑스빌(338-3)	3	45.66	7,400	0	2002
25.05.20	영동빌라	-1	39.76	500	40	1995
25.05.20	동원주택1동	3	39.48	6,400	0	2001
25.05.19	에스원홈타운(325-18)	3	31.6	4,600		2002
25.05.17	파인빌	4	65.23	18,000		2017
25.05.16	경일탑스빌(338-3)	-1	45.66	6,700		2002
25.05.16	연희씨티빌(1,2)동	4	57.88	8,000	0	1997
25.05.15	장하빌라4동	-1	32.8	4,500		1995
25.05.14	채움빌리지	2	41.26	15,371		2018
25.05.14	장하빌라1동	-1	32.8	4,500		1996
25.05.14	청양맨션빌라(101,102)동	3	52.39	11,500		1997
25.05.13	성은빌라(283-9)	3	44.07	11,000		2001
25.05.12	석원빌라(341-6)	4	58.5	8,300	0	1997
25.05.10	화이트하우스빌(261-18)	1	39.89	500	50	2000
25.05.09	태남렉스빌7동	1	59.73	12,000		2002
25.05.09	조은베스트빌	3	43.84	7,800		2001
25.05.08	효마을타운(115,116)동	3	41.53	1,000	40	2002
25.05.07	주원그린힐(256-11)	1	58.86	8,000	0	2002
25.05.03	효마을타운(113,114)동	3	37.53	500	40	2002
25.05.01	궁원아트빌3동	3	39.63	10,500		2002
25.04.30	동원주택(341-1)	2	38.12	7,300		2001
25.04.29	남우맨션	3	59.78	14,300		2001
25.04.28	성창에이스타운108동	1	47.68	11,300		2008
25.04.28	파랑새아트빌(341-8)	3	38.38	5,900		2000
25.04.26	세동주택	4	54.85	11,500		2003
25.04.23	동원주택(341-3)	1	38.84	9,500		2001
25.04.21	서광아트빌	4	52.79	10,500		2001
25.04.20	연희씨티빌(1,2)동	2	51.01	1,000	50	1997
25.04.19	서광원룸	3	21.84	200	33	2001
25.04.18	새롬그린주택	4	28.5	300	38	2000
25.04.17	효마을타운(111,112)동	1	54.88	12,500		2002
25.04.16	대송2차파인빌(211,212)동	1	59.91	14,500		2001
25.04.16	동보빌라B동	4	46.4	7,400	0	2001
25.04.16	동보빌라B동	4	46.4	7,200	0	2001
25.04.15	블레싱하우스	4	64.89	18,500		2017
25.04.11	성창에이스타운(332-1)	1	50.71	11,500		1995
25.04.11	성창에이스타운(332-1)	1	50.71	11,500		1995
25.04.10	신동아홈타운	3	47.43	1,000	60	2016
25.04.10	미래이지빌(327-20)	4	38.78	7,000		2001
25.04.10	서광빌라	4	76.26	11,000	0	2001
25.04.09	휴먼아트빌(D동)	3	39.81	7,000		2002
25.04.08	신안주택(334-10)	1	32.48	1,000	25	1986
25.04.08	성우아트빌(337-4)	2	57.9	9,760	0	2001
25.04.08	화이트하우스빌(261-11)	1	39.75	9,000		2000
25.04.07	신안주택7동	1	50.4	0	40	1986
25.04.06	효마을타운(117,118)동	3	38.33	300	44	2002
25.04.05	신동아홈타운	2	49.625	14,300		2016
25.04.05	SG드림홈	2	61.299	19,300		2018
25.04.05	청양맨션빌라(103,105)동	1	32.835	3,000	0	1997
25.04.04	한진게이트빌(342-6)	3	46.24	11,000		2002
25.04.03	효마을타운(105,106)동	4	54.38	1,000	45	2002
25.04.03	신안주택18동	1	50.17	6,200	0	1986
25.04.02	청양맨션빌라108동	2	33	500	45	1997
25.04.02	대송2차파인빌(209,210)동	1	59.91	1,000	70	2002
25.04.01	서광원룸	3	21.6	200	38	2001
25.03.31	대영아트빌(299-3)	-1	58.58	500	40	2001
25.03.31	효마을타운(109,110)동	4	32.52	300	40	2002
25.03.30	청양맨션빌라(101,102)동	4	78.52	11,500		1997
25.03.28	채움빌리지	3	48.48	14,990	0	2018
25.03.25	성우아트빌(337-4)	1	57.9	1,000	55	2001
25.03.22	SG드림홈	2	61.299	19,300		2018
25.03.21	대성파크빌라(333-10)	3	42.12	5,900	0	1994
25.03.20	대송2차파인빌(211,212)동	4	35.88	500	45	2001
25.03.20	청담팰리스	2	49.05	14,700	0	2017
25.03.19	산하빌라	2	40.85	500	45	1993
25.03.19	성창빌라	3	46.39	11,000		1994
25.03.19	청양맨션빌라(103,105)동	3	32.835	500	50	1997
25.03.19	현대에이스맨션	3	59.9	13,300		2002
25.03.16	장하빌라4동	1	26.25	7,500		1995
25.03.15	팰리스타운9동	4	28.59	500	40	2001
25.03.15	서광아트빌	2	62.17	12,500		2001
25.03.14	용정빌딩	3	28.74	500	40	2001
25.03.14	대송2차파인빌(211,212)동	1	59.91	13,500		2001
25.03.14	서보주택(282-3)	3	59.84	12,200		2001
25.03.13	예성하이츠빌라	2	58.7	13,300		1996
25.03.13	남우맨션	3	59.78	13,500		2001
25.03.13	용정빌딩	3	25.96	500	40	2001
25.03.12	태남렉스빌4동	1	59.73	1,000	70	2002
25.03.12	채움빌리지	2	48.48	15,700		2018
25.03.12	대영아트빌(299-4)	3	42.19	8,000		2001
25.03.11	대송2차파인빌(202,203)동	2	35.88	8,700		2001
25.03.10	효마을타운(105,106)동	3	58.84	13,700		2002
25.03.10	파인빌	2	65	19,900		2017
25.03.08	청아주택(328-6)	2	33.72	7,500		1997
25.03.06	대송2차파인빌(207,208)동	2	35.88	7,500		2001
25.03.06	성창빌라	1	46.39	1,000	55	1994
25.03.06	한진게이트빌(342-6)	2	46.24	1,000	45	2002
25.03.05	미래이지빌(327-18)	2	39.9	6,500	0	2001
25.03.04	롯데맨션(329-5)	4	39.93	5,300	0	2002
25.03.04	꿈마을103동	5	59.99	9,850	0	2002
25.03.04	영생빌라(251-1)	2	42.36	7,000		1994
25.03.01	영생빌라(251-4)	-1	37.56	3,500	0	1995
25.03.01	서보주택(258-10)	1	56.76	13,000		2001
25.02.27	세동주택	4	57.24	10,000		2003
25.02.25	성창에이스타운108동	1	47.68	11,000		2008
25.02.25	(339-1)	4	23.73	300	30	2001
25.02.25	블레싱하우스	4	59.86	19,900		2017
25.02.24	에스원홈타운(325-16)	3	31.6	300	40	2002
25.02.22	늘봄주택	4	59.83	13,000		2003
25.02.22	무지개빌라(339-26)	3	53.4	12,900		2000
25.02.21	한솔그린빌(251-22)	2	34.74	6,800		2001
25.02.19	성창에이스타운(322-8)	2	44.35	9,000	0	1995
25.02.17	화이트하우스빌(261-16)	3	35.3	6,000		2000
25.02.15	청양맨션빌라107동	4	32.23	500	45	1997
25.02.14	팰리스타운4동	5	63.63	10,300		2002
25.02.13	서보주택(251-20)	3	57.59	14,000		2002
25.02.11	성창에이스타운(322-8)	1	44.35	7,700		1995
25.02.11	화이트하우스(261-12)	-1	39.68	2,700		2000
25.02.10	예일맨션(279-5)	4	49.34	500	40	1996
25.02.08	보광내츄럴빌리지(301-16)	3	39.46	500	50	2001
25.02.07	영생빌라(251-3)	4	38.27	5,800	0	1994
25.02.06	화이트하우스빌(261-16)	2	30.8	5,200	0	2000
25.02.05	주원그린힐(256-10)	1	58.86	11,000		2002
25.02.05	성창에이스타운(332-1)	1	50.71	11,500		1995
25.02.04	청양맨션빌라(103,105)동	3	32.835	5,000		1997
25.02.04	에스원홈타운(325-15)	1	31.6	4,900	0	2002
25.02.03	연희타운(322-5)	4	59.91	13,900		2001
25.02.01	에스원홈타운(325-14)	-1	36.845	100	30	2002
25.02.01	에스원홈타운(325-18)	1	43.56	8,800		2002
25.01.24	심곡해드림2차	3	45.51	1,712	20	2022
25.01.24	심곡해드림2차	3	48.38	1,066	27	2022
25.01.23	청양맨션빌라(103,105)동	1	17.325	3,000		1997
25.01.22	팰리스타운9동	3	28.59	4,500	0	2001
25.01.18	대송2차파인빌(207,208)동	1	47.84	7,500	0	2001
25.01.14	새영그린주택	3	28.29	300	33	2001
25.01.13	용정빌딩	3	25.72	500	40	2001
25.01.11	청양맨션빌라107동	4	32.23	6,000		1997
25.01.11	파인빌	3	65.23	18,700		2017
25.01.11	팰리스타운6동	5	63.63	9,100	0	2002
25.01.09	장하빌라2동	4	25.98	300	35	1994
25.01.08	예성하이츠빌라	2	58.7	13,000		1996
25.01.08	팰리스타운4동	4	63.63	13,000		2002
25.01.06	심곡해드림2차	3	47.93	3,482	15	2022
25.01.06	심곡해드림2차	3	48.81	3,843	17	2022
25.01.06	궁원아트빌3동	4	39.88	500	40	2002
25.01.03	동원주택3동	2	52.86	1,000	50	2001
25.01.03	심곡해드림2차	2	48.81	3,843	18	2022
25.01.02	심곡해드림2차	3	48.49	1,825	24	2022
24.12.31	성창그린빌라트	1	46.39	7,000	0	1994
24.12.31	조은베스트빌	2	36.27	7,000		2001
24.12.30	경일탑스빌(338-3)	1	45.66	1,000	55	2002
24.12.28	성은그린빌(304-12)	3	59.79	11,500		2001
24.12.23	성우아트빌(337-17)	3	71.31	200	65	2001
24.12.17	대송2차파인빌(209,210)동	2	59.91	9,500	0	2002
24.12.17	화이트하우스빌(261-11)	1	39.75	7,900		2000
24.12.17	파크타운	2	30.94	300	38	2001
24.12.13	한진게이트빌(344-10)	1	59.45	13,500		2002
24.12.13	조은베스트빌	2	36.27	6,500		2001
24.12.10	성은빌라(283-3)	2	44.07	7,000	0	2001
24.12.08	석원빌라(341-6)	4	58.5	1,000	60	1997
24.12.02	성창에이스타운108동	4	47.68	9,500		2008
24.12.02	성은그린빌(304-13)	4	37.52	4,100	0	2001
24.12.02	동원주택(341-14)	4	39.2	500	45	2001
24.12.02	성은그린빌(304-13)	4	37.52	4,950	0	2001
24.12.02	성은그린빌(304-13)	4	37.52	4,950	0	2001
24.11.30	산하빌라	4	39.9	500	48	1993
24.11.30	장하빌라2동	4	25.98	4,800		1994
24.11.30	연희씨티빌(1,2)동	4	29.15	4,300	0	1997
24.11.29	채움빌리지	2	48.48	14,800		2018
24.11.28	효마을타운(107,108)동	2	56.47	8,700	0	2002
24.11.28	화이트하우스빌(261-11)	1	39.75	5,200		2000
24.11.28	금호그린빌라(260-15)	4	54.05	8,200		1996
24.11.27	한송맨션(301-7)	4	64.41	1,000	70	1995
24.11.26	청양맨션빌라106동	2	32.4	7,300		1997
24.11.26	에스원홈타운(325-18)	2	31.6	500	45	2002
24.11.23	남우맨션	1	59.78	13,000		2001
24.11.22	영생빌라(251-3)	4	37.19	1,000	40	1994
24.11.21	장하빌라3동	-1	32.8	3,500		1995
24.11.20	에스원홈타운(325-16)	-1	43.56	300	35	2002
24.11.20	동원주택1동	1	39.44	7,000		2001
24.11.16	파인빌	5	62.86	20,200		2017
24.11.15	파인빌	2	64.21	18,700		2017
24.11.14	팰리스타운10동	4	28.59	7,200		2001
24.11.13	롯데맨션(329-5)	-1	43.51	300	40	2002
24.11.13	청양맨션빌라107동	2	33	500	45	1997
24.11.12	로얄타운(322-13)	3	55.2	9,200	0	2002
24.11.11	청양맨션빌라(101,102)동	1	52.39	11,100		1997
24.11.11	서보주택(251-20)	3	57.59	13,600		2002
24.11.07	대림하이츠타운	5	45.72	6,900		2001
24.11.06	국제	4	21.59	500	50	2014
24.11.05	대영아트빌(299-4)	-1	42.19	100	38	2001
24.11.04	서보주택(251-26)	4	49.72	11,800		2002
24.11.02	신동아홈타운	3	67.9	3,000	65	2016
24.11.02	롯데맨션(329-5)	-1	43.51	3,250		2002
24.11.01	엘케이빌리지	2	66.4792	39,500		2022
24.10.31	하나빌라	2	30.51	500	34	2001
24.10.31	석주빌리지(295-2)	3	56.21	12,200		2001
24.10.30	팰리스타운10동	4	28.59	8,000		2001
24.10.30	효마을타운(109,110)동	1	49.52	10,500		2002
24.10.30	장하빌라1동	-1	32.8	200	42	1996
24.10.28	화이트하우스빌(261-11)	4	49.97	7,900	0	2000
24.10.25	보광내츄럴빌리지(301-6)	2	39.57	9,000		2001
24.10.25	화이트하우스빌(261-16)	2	35.3	6,000		2000
24.10.24	금호그린빌라(260-14)	1	54.05	8,360	0	1996
24.10.23	대송2차파인빌(202,203)동	2	35.88	8,700		2001
24.10.21	파인빌	3	65	19,500		2017
24.10.21	팰리스타운3동	5	63.57	100	40	2002
24.10.19	보광내츄럴빌리지(301-6)	2	39.57	10,000		2001
24.10.19	서보주택(258-10)	1	56.76	13,300		2001
24.10.19	효마을타운(101,102)동	-1	54.88	5,900		2001
24.10.18	청아주택(328-6)	-1	38.57	3,000		1997
24.10.17	영생빌라(251-1)	4	42.36	5,700	0	1994
24.10.17	보문파크타운	3	47.93	6,000		2001
24.10.17	보문파크타운	3	47.93	6,000		2001
24.10.17	인터파크빌(327-9)	2	54.4	11,700		2001
24.10.16	동신테크빌B동	2	53.47	8,760	0	2001
24.10.15	궁원아트빌2동	-1	38.78	500	30	2002
24.10.12	궁원아트빌3동	5	39.63	5,900	0	2002
24.10.09	석주빌리지(295-6)	2	56.21	1,000	60	2001
24.10.08	대송2차파인빌(209,210)동	2	59.91	9,800	0	2002
24.10.08	무지개빌라(339-26)	3	53.4	12,000		2000
24.10.07	효마을타운(101,102)동	-1	49.53	5,400		2001
24.10.05	장하빌라1동	3	32.8	5,100		1996
24.10.04	한송맨션(301-7)	3	64.41	2,000	65	1995
24.10.02	팰리스타운1동	4	66.76	15,000	0	2001
24.10.02	휴먼아트빌(A동)	1	38.04	500	50	2002
24.10.02	팰리스타운1동	4	66.76	15,000		2001
24.10.02	남우맨션	1	59.78	13,300		2001
24.10.01	태남렉스빌4동	2	59.73	13,500		2002
24.09.30	대송2차파인빌(209,210)동	-1	54.02	1,000	30	2002
24.09.28	보광내츄럴빌리지(301-6)	3	39.57	500	40	2001
24.09.28	석원빌라(341-5)	3	36.27	1,000	45	1997
24.09.28	예성하이츠빌라	1	58.7	2,000	60	1996
24.09.28	대송2차파인빌(207,208)동	2	47.84	1,000	60	2001
24.09.25	경일탑스빌(338-3)	-1	45.66	4,800	0	2002
24.09.25	성창에이스타운(322-8)	4	44.35	6,400	0	1995
24.09.24	금호아트빌리지	2	55.35	11,300		1994
24.09.23	팰리스타운3동	5	63.57	2,000	55	2002
24.09.21	숲예찬(240-17)	5	45.12	14,350		2017
24.09.21	영생빌라(251-1)	3	42.36	10,000	0	1994
24.09.21	신안주택11동	1	34.2	500	45	1986
24.09.19	상보빌리지(339-31)	2	59.46	9,600	15	2001
24.09.19	신안주택8동	2	55.215	7,300	0	1986
24.09.14	화이트하우스(261-13)	4	39.51	6,300	0	2000
24.09.13	동원주택1동	1	39.69	4,500	0	2001
24.09.12	파인빌	3	65	20,000		2017
24.09.12	효마을타운(105,106)동	3	58.84	13,500		2002
24.09.11	대영아트빌(299-5)	2	33.17	6,700		2001
24.09.09	장하빌라1동	1	26.25	3,700	0	1996
24.09.09	청아주택(328-6)	1	38.57	500	45	1997
24.09.08	장하빌라4동	4	32.8	5,500		1995
24.09.07	세종쉐르빌(341-18)	1	59.58	13,500		2002
24.09.07	팰리스타운9동	2	28.59	7,050		2001
24.09.01	주원그린힐(256-11)	4	50.49	200	50	2002
24.09.01	영생빌라(251-1)	2	42.36	9,800		1994
24.08.31	미주하이빌(299-7)	2	56.86	11,400		2001
24.08.31	팰리스타운9동	2	28.59	7,500		2001
24.08.30	대송2차파인빌(209,210)동	1	59.91	9,200	0	2002
24.08.29	한진게이트빌(344-10)	3	59.45	9,700	0	2002
24.08.29	상산빌라(260-8)	4	58.51	1,000	50	1996
24.08.24	대송2차파인빌(209,210)동	1	59.91	9,200	0	2002
24.08.24	대송2차파인빌(209,210)동	1	59.91	2,800	0	2002
24.08.24	대송2차파인빌(209,210)동	1	59.91	9,200	0	2002
24.08.24	서해파크빌	1	45.17	7,000		2001
24.08.22	성창에이스타운(322-8)	4	44.35	6,450	0	1995
24.08.21	늘봄주택	4	59.83	13,500		2003
24.08.19	SG드림홈	5	50.608	18,200		2018
24.08.19	신동아홈타운	4	49.625	15,500		2016
24.08.16	경일탑스빌(338-8)	4	57.82	1,000	73	2002
24.08.15	석원빌라(341-5)	2	36.27	500	45	1997
24.08.14	동원주택(341-1)	1	38.12	8,300		2001
24.08.14	미주하이빌2동	1	56.16	13,600		2001
24.08.14	롯데맨션(335-15)	4	34.72	5,500	0	2001
24.08.13	청양맨션빌라(101,102)동	1	52.39	10,500		1997
24.08.12	예성하이츠빌라	1	58.7	3,000	65	1996
24.08.12	예승빌리지	5	62.14	22,000		2008
24.08.12	채움빌리지	2	44.57	14,100	0	2018
24.08.12	파랑새아트빌(341-8)	1	38.38	500	40	2000
24.08.10	인터파크빌(327-9)	2	54.4	11,800		2001
24.08.09	미주하이빌1동	1	59.51	2,000	60	2001
24.08.08	미래이지빌(327-20)	2	38.32	8,200		2001
24.08.08	세종쉐르빌(341-18)	1	59.58	14,500		2002
24.08.07	대영아트빌(299-1)	-1	59.11	500	50	2001
24.08.06	석주빌리지(295-2)	3	56.21	13,000		2001
24.08.06	장하빌라1동	1	32.8	5,000		1996
24.08.06	남우맨션	2	59.78	2,000	50	2001
24.08.04	(339-1)	3	35.48	4,500	0	2001
24.08.03	블레싱하우스	4	54.17	18,400		2017
24.08.03	장하빌라4동	1	32.8	200	30	1995
24.08.01	장하빌라2동	2	26.25	300	40	1994
24.08.01	서부빌라(327-13)	-1	39.36	3,850	0	1994
24.08.01	경일탑스빌(338-11)	3	46.72	100	60	2002
24.08.01	경일탑스빌(338-11)	3	46.72	100	60	2002
24.08.01	장하빌라2동	2	26.25	5,000		1994
24.08.01	금호빌라	1	57.57	12,150		1995
24.07.31	롯데맨션(329-15)	1	43.51	2,000	40	2002
24.07.31	파크타운	3	29.97	500	35	2001
24.07.31	대송2차파인빌(202,203)동	2	47.84	1,000	50	2001
24.07.30	궁원아트빌3동	4	39.63	500	50	2002
24.07.29	궁원아트빌4동	3	39.88	9,000		2002
24.07.29	에스원홈타운(325-15)	4	31.6	5,000		2002
24.07.28	남우맨션	1	59.78	13,000		2001
24.07.27	혜원빌라	3	43.4	9,800		1994
24.07.26	동원주택3동	2	46.83	9,000		2001
24.07.26	효마을타운(115,116)동	3	41.53	1,000	38	2002
24.07.25	성창에이스타운(333-4)	1	47.32	7,100	0	1995
24.07.24	효마을타운(105,106)동	3	52.63	8,500		2002
24.07.24	롯데맨션(335-3)	3	34.72	7,200		2001
24.07.23	대송2차파인빌(211,212)동	4	35.88	500	40	2001
24.07.23	호방사랑채	3	53.41	1,614	24	2023
24.07.22	대영아트빌(299-4)	-1	34.13	300	35	2001
24.07.22	성은그린빌(304-12)	3	59.79	12,000		2001
24.07.22	심곡해드림2차	5	48.81	1,852	27	2022
24.07.22	심곡해드림2차	4	45.51	746	28	2022
24.07.20	엘케이빌리지	3	66.4792	37,500		2022
24.07.20	서부빌라(327-7)	1	39.78	500	45	1996
24.07.17	영생빌라(251-1)	2	42.36	300	30	1994
24.07.16	트윈빌	5	67.83	2,682	31	2023
24.07.13	한진게이트빌(344-16)	-1	48.36	500	40	2002
24.07.13	효마을타운(101,102)동	2	49.53	8,800		2001
24.07.10	팰리스타운8동	4	65.28	10,000	0	2001
24.07.10	대영아트빌(299-3)	3	58.58	9,200	0	2001
24.07.10	국제	4	21.59	500	50	2014
24.07.10	국제	5	22.12	500	50	2014
24.07.09	성창에이스타운(322-8)	4	44.35	6,450	0	1995
24.07.08	미래이지빌(327-20)	2	38.78	7,500		2001
24.07.08	에스원홈타운(325-16)	4	38.29	500	45	2002
24.07.06	영동빌라	3	39.76	8,000	0	1995
24.07.03	성진빌라	2	47.14	8,800		2001
24.07.02	호방사랑채	3	57.81	855	30	2023
24.07.02	청양맨션빌라(103,105)동	3	32.835	3,000		1997
24.07.02	호방사랑채	3	57.81	855	30	2023
24.07.01	성창에이스타운(333-1)	1	70.87	14,300		1995
24.07.01	대송2차파인빌206동	2	35.76	500	45	2001
24.07.01	성창에이스타운(331-8)	1	59.83	1,000	60	1995
24.07.01	호방사랑채	3	65.51	2,125	30	2023
24.06.29	대송2차파인빌(211,212)동	4	35.88	6,000		2001
24.06.28	블레싱하우스	3	54.17	19,700		2017
24.06.27	영생빌라(251-1)	2	42.36	9,500		1994
24.06.26	미주하이빌2동	1	56.16	13,000		2001
24.06.26	블레싱하우스	3	54.17	19,700		2017
24.06.26	효마을타운(109,110)동	2	49.52	7,500	0	2002
24.06.26	채움빌리지	3	48.48	14,900	0	2018
24.06.24	보광내츄럴빌리지(301-6)	2	39.57	9,800		2001
24.06.24	에스원홈타운(325-15)	1	43.56	6,500	0	2002
24.06.24	한솔그린빌(251-10)	5	34.74	5,450	0	2001
24.06.21	서광원룸	1	19.2	200	38	2001
24.06.21	금호아트빌리지	2	55.35	10,500		1994
24.06.21	한송맨션(301-8)	4	64.41	10,300		1995
24.06.21	에스원홈타운(325-18)	3	31.6	4,600		2002
24.06.20	세동주택	1	55.62	8,000	0	2003
24.06.18	대호아트빌라	4	58.5	8,900	0	1997
24.06.17	석원빌라(341-6)	1	68.34	12,800		1997
24.06.15	궁원아트빌1동	1	33.99	500	40	2002
24.06.14	대성파크빌라(333-10)	2	42.12	1,000	45	1994
24.06.13	석원빌라(341-6)	2	36.27	8,600		1997
24.06.13	신안주택9동	1	53.1	6,600	0	1986
24.06.12	한솔그린빌(251-10)	5	34.74	8,000		2001
24.06.10	청아주택(328-6)	1	38.57	500	45	1997
24.06.07	대영아트빌(299-4)	-1	34.13	3,800		2001
24.06.07	효마을타운(111,112)동	2	37.49	100	10	2002
24.06.05	장하빌라3동	1	26.25	500	35	1995
24.05.31	동보빌라B동	2	39.44	6,700	0	2001
24.05.30	무지개빌라(337-7)	1	41.04	500	55	2001
24.05.30	세동주택	4	57.24	9,500		2003
24.05.29	한진게이트빌(344-10)	3	59.45	9,700	0	2002
24.05.29	태남렉스빌1동	3	59.75	10,800	0	2001
24.05.29	무지개빌라(337-7)	1	41.04	11,000		2001
24.05.28	진양파크빌라	4	51.84	8,600		1995
24.05.28	동보빌라A동	1	39.61	9,500		2001
24.05.27	파랑새아트빌(341-7)	2	38.38	6,500		2000
24.05.27	한솔그린빌(251-10)	5	34.74	5,450	0	2001
24.05.27	파랑새아트빌(341-7)	2	38.38	6,500		2000
24.05.25	동원주택(341-14)	1	39.59	500	45	2001
24.05.24	예일맨션(279-4)	1	52.87	8,500		1995
24.05.24	효마을타운(109,110)동	1	49.52	10,500		2002
24.05.24	채움빌리지	3	48.48	12,500		2018
24.05.23	롯데맨션(329-5)	2	43.51	1,000	50	2002
24.05.20	팰리스타운9동	2	28.59	7,000		2001
24.05.20	동신테크빌B동	3	53.47	1,000	60	2001
24.05.19	석원빌라(341-6)	2	68.34	15,000		1997
24.05.17	숲예찬(240-4)	2	45.68	5,000	52	2017
24.05.17	롯데맨션(329-5)	2	43.51	9,000		2002
24.05.15	파랑새아트빌(341-8)	2	38.38	1,000	40	2000
24.05.15	무지개빌라(337-14)	1	43.07	10,000		2001
24.05.14	장하빌라2동	2	32.8	5,000		1994
24.05.13	팰리스타운9동	5	28.59	6,000	0	2001
24.05.13	대송2차파인빌(204,205)동	2	35.88	5,000	0	2001
24.05.13	성창에이스타운108동	3	47.68	7,000	0	2008
24.05.13	미래이지빌(327-20)	2	39.9	500	35	2001
24.05.13	성창에이스타운108동	3	47.68	7,000	0	2008
24.05.13	예성하이츠빌라	3	58.7	12,000		1996
24.05.11	신동아타운	3	42.78	10,000	0	2014
24.05.11	동서빌리지(B동)	4	58.51	2,000	45	2001
24.05.11	신동아타운	3	42.78	10,000	0	2014
24.05.10	미래이지빌(327-20)	2	38.32	8,800		2001
24.05.09	영생빌라(251-3)	1	35.16	1,000	45	1994
24.05.07	청아주택(328-6)	2	33.72	5,200	0	1997
24.05.07	0260-0001	3	59.3	11,500		2008
24.05.07	롯데맨션(335-3)	4	34.72	500	40	2001
24.05.06	팰리스타운5동	4	63.57	14,050		2002
24.05.05	로얄타운(322-13)	4	55.2	10,500		2002
24.05.04	에스원홈타운(325-10)	3	38.285	300	45	2002
24.05.03	블레싱하우스	3	64.89	19,000		2017
24.05.03	국제	3	22.12	500	50	2014
24.05.02	효마을타운(105,106)동	-1	54.88	500	35	2002
24.05.02	한진게이트빌(344-10)	4	51.52	8,000	0	2002
24.05.02	꿈마을102동	3	59.99	15,200		2002
24.05.01	산하빌라	2	40.38	6,000	0	1993
24.05.01	에스원홈타운(325-15)	3	43.56	7,300	0	2002
24.04.29	대송2차파인빌(211,212)동	3	59.91	9,700	0	2001
24.04.29	성창에이스타운(333-1)	1	70.87	13,400		1995
24.04.29	청아주택(328-6)	3	38.57	500	38	1997
24.04.28	청아빌라(334-4)	4	50.46	500	55	1995
24.04.27	성창빌라(328-3)	2	45.63	1,000	50	1994
24.04.26	서부빌라(327-7)	4	39.78	500	45	1996
24.04.24	다보	2	41.53	5,000	0	2000
24.04.23	성창에이스타운(333-4)	4	47.32	7,200	0	1995
24.04.22	파랑새아트빌(341-8)	3	38.38	5,500	0	2000
24.04.19	화이트하우스빌(261-18)	2	44.02	7,400	0	2000
24.04.19	베스트프랜디	5	56.37	3,000	60	2009
24.04.18	동원주택2동	1	39.54	2,000	30	2001
24.04.17	성창그린빌라트	1	46.39	7,000	0	1994
24.04.17	다솜채	3	44.974	16,000	0	2020
24.04.17	성창빌라	3	46.39	500	45	1994
24.04.16	해누리빌	2	34.89	10,500		2014
24.04.15	정훈렉스빌(338-10)	2	45.55	1,000	45	2002
24.04.13	서보주택(282-4)	1	59.84	1,000	65	2001
24.04.13	숲예찬(240-18)	2	44.57	15,800		2017
24.04.12	대송2차파인빌(204,205)동	2	35.88	6,500		2001
24.04.11	세종쉐르빌(341-18)	3	59.58	14,900		2002
24.04.10	성창빌라	4	46.39	7,390	0	1994
24.04.10	장하빌라4동	-1	32.8	4,000		1995
24.04.09	궁원아트빌1동	4	43.31	6,900		2002
24.04.09	대호아트빌라	1	58.5	11,000		1997
24.04.09	성우아트빌(337-17)	3	71.31	14,300		2001
24.04.09	대송2차파인빌(211,212)동	3	59.91	12,000		2001
24.04.05	(339-1)	2	26.64	300	30	2001
24.04.05	경일탑스빌(338-11)	4	46.56	7,200	0	2002
24.04.05	청양맨션빌라108동	2	33	500	45	1997
24.04.04	롯데맨션(329-5)	1	43.51	1,000	60	2002
24.04.03	보광내츄럴빌리지(301-16)	1	51.35	1,000	50	2001
24.03.25	영생빌라(251-3)	-1	38.27	300	35	1994
24.03.22	성은그린빌(304-12)	4	59.79	50	14	2001
24.03.22	성은그린빌(304-12)	4	59.79	8,300	0	2001
24.03.16	청아빌라(334-4)	3	50.46	500	45	1995
24.03.13	동서빌리지(B동)	3	58.51	9,100	0	2001
24.03.11	성창빌라(328-4)	4	47.97	7,700	0	1997
24.03.11	조은베스트빌	2	43.84	7,000	0	2001
24.03.09	성창빌라(328-4)	3	47.97	500	60	1997
24.02.17	석주빌리지(295-2)	4	56.21	1,000	57	2001
24.02.14	팰리스타운3동	2	63.57	10,000	0	2002
24.02.14	꿈마을109동	4	59.91	10,300	0	2002
24.02.13	꿈마을109동	4	59.91	10,300	0	2002
24.02.07	조은베스트빌	3	35.83	5,250	0	2001
24.01.29	성창에이스타운(322-8)	2	44.35	500	45	1995
24.01.29	세동주택	2	57.24	8,900	0	2003
24.01.23	서보주택(282-3)	2	59.84	10,300	0	2001
24.01.23	진양파크빌라	1	51.84	8,100	0	1995
24.01.17	정훈렉스빌(338-10)	4	45.55	7,400	0	2002
24.01.17	정훈렉스빌(338-10)	4	45.55	7,400	0	2002
24.01.17	채움빌리지	2	44.57	14,400	0	2018
24.01.14	동원주택1동	-1	39.44	500	30	2001
24.01.10	대송2차파인빌201동	4	36.6	5,870	0	2002
24.01.10	성은빌라(283-3)	4	44.07	8,000	0	2001
24.01.10	성은빌라(283-3)	4	44.07	7,200	0	2001
24.01.03	청아빌라(334-4)	1	52.19	1,000	50	1995

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년11월24일	소유권 허O		소멸
2	2024년4월15일	임차권설정 노OO	50,000,000	인수
3	2024년7월4일	강제경매 노OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-27)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
노OO	304호전부	50,000,000	O
노OO	2022.1.12. 2022.1.12.	2024.6.23.	2022.1.12.~
비고 (매각물건 명세서)	노정미:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.4.15.임 노정미:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 50,000,000원, 전입일자 2022.1.12. 확정일자 2022.1.12.) 있으므 로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	106건	153,558,868원 99,298,354원	64% 2.2회
6개월	182건	157,916,453원 105,427,860원	66% 2회
12개월	341건	158,767,726원 107,746,187원	67% 2.3회

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