1025797 모바일 여의주경매 [근린상가 경매] 2024타경4677
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17711
근린상가
수원지방법원 안산지원
 감정가145,000,000 원
 최저가(49%) 71,050,000 원
 보증금(10%) 7,105,000 원
 청구액177,006,618 원
경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 6, 3층307호 (성곡동,반달섬라군타워)
경기도 안산시 단원구 성곡동 838
사건번호 2024타경4677 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.07.10(목) 10:30 입찰 20일전    
토지면적6.56㎡(1.98 평)
건물면적27.72㎡(8.39 평)
채무/소유자신OO / 신OO
채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-10-08 경매접수
~41일 
 2024-11-18 경매개시결정
~118일 
 2025-02-03 배당요구종기일
~198일 
 2025-04-24 100%
145,000,000
 유찰
~240일 
 2025-06-05 70%
101,500,000
 유찰
~275일 
 2025-07-10 49%
71,050,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 성곡동 838 1908.3분의 6.56 6.56 ㎡
(1.98평)
건물
 성곡동 838 3층307호 철근콘크리트구조 27.72 ㎡
(8.39평)
1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "남안산JC" 서측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙상가지대로 조사되었음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건물내 제3층 제307호 외 1개호로서,
(사용승인일자 : 2022.11.01.)
외 벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
근린생활시설로서 현장조사일 현재 기호(1,2) 모두 공실로 조사되었음.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약25m내외, 북서측으로 폭 약20m내외, 북동측으로 폭 약15m내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
닫기
참고
사항		 대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재
- 집합건축물대장 상 목록 1.의 용도는 `제2종근린생활시설(일반음식점)`, 목록 2.의 용도는 `제1종근린생활시설(의원)`이며, 목록 1.2. 모두 공실임. - 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 목록 1.2. 각 출입문에 안내문을 부착함.

건축물현황

소재지 경기도 안산시 단원구 성곡동 838번지
대지면적 1908.3㎡
(578.27평)		 연면적 13905㎡
(4213.64평)
건축면적 1334.95㎡
(404.53평)		 용적률산정
연면적		 10481.78㎡
(3176.3평)
건폐율 69.95% 용적률 549.27%
지상층수 10층 지하층수 2층
주용도 제1종근린생활시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2021.06.10 사용승인일자 2022.11.01
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년2월28일
소유권
신OO
소멸
2 2023년2월28일
근저당권
(OOOO
86,400,000 소멸기준
3 2024년11월18일
임의경매
유OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-03)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.02.28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동)
대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112
관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시

등기소 수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서 안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 559,285,714원
274,228,571원		 45%
2.7회
6개월 9건 544,333,333원
291,033,334원		 51%
2.4회
12개월 13건 452,923,077원
229,331,539원		 45%
3.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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