1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "북인천우체국" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합(오피스텔 포함), 상가점포, 숙박시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(부평역)이 소재하고 있는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층-지상15층 건물 내 제3층 제305호로서
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장석재 붙임 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식주차설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 4필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등 복합용도 건물(퀸스타운) 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6m, 서측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역 임.
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.