1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기시장사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 등 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 3층 323호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 연립주택임.

5)설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문됨.

6)토지의 형상 및 이용상태
31필 일단의 부정형 토지로서, 연립주택 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 18미터 및 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1,4) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 2,3,5,6,7,8,9,10,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 11,28,29,30) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 26) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교유과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 27,31) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교유과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.