1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "신평초등학교" 남동측 인근에 위치하는 승강기겸
용 계단통행식 아파트로서, 주위일원은 학교, 아파트, 단독주택, 로변상가 및 각종근린
생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통
사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 16층 아파트로서
·외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.
·내벽 : 벽지 및 타일 마감.
·창호 : 샷시 창호 임.
4)이용상태
새롬아파트 제102동 제8층 제805호 로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 승강기, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전, 난방설비, 도시가스, 주차장 및
기타설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호(1,2) : 가장형으로 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
인접도로상태는 보통시 됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1):제3종일반주거지역(2022-05-10), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-
12m)(태평7호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(태평14호선)(접합), 소로3류(폭 8
m 미만)(태평19)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(2017-01-09)(동양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(2017-01-09)(삼부 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2021-10-08)(대전신평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구
역(2017-01-09)(동양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-
10-08)(대전신평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(201
5-12-30)(하천 중점경관관리구역).

기호(2):제3종일반주거지역(2022-05-10), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-
12m)(태평9호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(태평14호선)(접합), 소로3류(폭 8
m 미만)(태평19)(접합, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-19)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(동양
유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(삼부 유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전신평초등학교)<
교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(동양유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-10-08)(대전신평초등학교)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역) 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대내역 "미상" 임.

② 현장조사시 부재중으로 건물의 내부현황은 일반적인 아파트를 기준으로 평가하였는
바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.