1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 "수원지방법원" 북서측 인근에 위치하며 주위는
근린상가 및 대단위 아파트단지, 주상용건물, 관공서, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 빌딩까지 차량출입 및 접근이 가능하며 인근에 지하철역(상현역) 및 노선버스정류장이
소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층-지상8층 건물 내 102호로서
외벽 : 몰탈위 석재 및 복합판넬붙임 마감등
내벽 : 몰탈위 페인트 마감
창호 : 칼라알루미늄새시 및 페어그라스창호 등
4)이용상태
공부상 일반음식점으로 현장조사일 현재 공실임.
5)설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추었음.



6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 "자동차 관련시설 및 근린생활시설 건부지"로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약4m내외 보행자도로, 북동측으로 폭 약15m내외 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로3류(폭8m미만)(2012-01-05)(접합),
주차장(2012-01-05), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 택지개발
예정지구임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.