1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 응달동 소재 <용곡마을회관> 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 노폭 약 1 - 2m 내외의 현황 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 바람.

7)공부와의 차이
기호(1) 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘대’임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기 타: 없음.
1)건물의 구조
기호(2) 시멘트벽돌조 기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1989.11.15)
외 벽: 치장타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내 벽: 벽지, 타일 등 마감,
바 닥: 장판지깔기, 타일 등 마감,
창 호: PVC창호 등으로 마감하였음.

기호(2-1): 시멘트벽돌조 기와지붕(일반건축물대장 및 현황: 슬라브지붕) 단층 건물로서,
(사용승인일: 1989.11.15)
외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창 호: 목창호 등으로 마감하였음.
2)이용상태
기호(2): 주택으로 이용 중임.

기호(2-1): 변소 및 창고 등으로 이용 중임.
3)설비내역
기호(2): 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

기호(2-1): 급배수설비 등이 되어 있음.





4)부합물 및 종물
기호(1) 지상에 제시외건물(㉠, ㉡) 2개동이 소재하며, 제시외건물은 구조·사용자재·시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적 및 수량 사정은 개략적으로 실측하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가 하였음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기 타: 없음.