1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 대연성당 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활
시설, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도2호선 경성대·부경대역, 버스정류소 등이
소재하여 제반교통사정 대체로 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 10층 1004호로서,
외 벽 : 외장타일, 스톤코트 등
내 벽 : 벽지 마감 등
창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.
4)이용상태
공부상 다세대주택(도시형생활주택) 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부
확인이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용
상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.
5)설비내역
위생/급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설, 다세대주택 및 제1종근린
생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 약 10미터, 남서측으로 약 4미터 폭 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역에 속하는 토지임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.