1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영초등학교 남동측 인근에 위치하는 송파지오스 5차 9층 905호로서, 주위는 수영로변을 따라 각종 근린생활시설, 업무시설, 병원, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 및 3호선 "수영역"이 소재하는 등 교통사정은 편리한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 18층 건물 내 9층 905호로서,
(사용승인일자:2004.10.06 )

외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 폭 약30미터 내외, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.