1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "정평초교" 남측에 위치하며, 주변은 아파트단지,
근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교
통사정은 보통시됨.

3)건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층(사용승인일자: 1992.03.10) 중
16층 1607호 로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감,
- 창 호 : 새시 등 이중창호.
4)이용상태
"아파트"로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형에 유사한 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하며, "아파트부지" 로 이용중 임.
7)인접 도로상태등
단지 동측으로 왕복2차선의 강변도로, 북측으로 폭 약 8미터, 단지중앙으로 폭 약 6미터
의 아스팔트포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
818-59번지: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(113)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(257)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(9(집))(접합), 가축사육제한구역(2019
-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중
이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시
고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(2019-07-09)(하천100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(정평초등학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>,
818-108번지: 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(257)(접합), 중로3류(폭 12m-
15m)(9(집))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트)
800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시
고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.
7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-
07-09)(하천 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(정평초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장 ,외부에서
투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가
하였음.