1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 "권곡초등학교" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 중소규모의 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
평가대상물건이 소재하는 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 제4층 건물 내 제1층 제103호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 칼라새시창호 등 입니다.
4)이용상태
다세대주택(건축물현황도면상 방2, 내실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중입니다.

5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

6)토지의 형상 및 이용상태
다소 완경사지대의 세장형의 평지인 다세대주택 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6M의 아스콘 포장도로와 접하여 아산시 중심부 및 북측 인근의 천안-아산간 간선도로, 천안-당진 고속도로 등과 연계됩니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(2016-11-09) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대사항은 미상(등기사항전부증명서상 건물임차권 설정(임차보증금;25,000,000원, 최종갱신일자:2020.05.01) 있음)입니다.

2. 대상토지의 지목이 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 "임야"이나 현황 및 토지대장상 지목은 "대"이며, 대상호가 소재한 건물의 외부표시는 7동입니다.