1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 "하나개해수욕장" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택, 상가점포, 숙박시설, 자연휴양림, 해수욕장 등이 혼재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건 주변까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
대체로 남측 하향 경사지대에 소재하는 사다리형의 토지로서 임야 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
지적 상 맹지로서 인접필지를 통해 도보접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 준보전산지, 성장관리권역(2017-07-18) 임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 소재하는 수목 기타 활잡목 등이 소재하며, 시장 거래관행을 참작하여 토지에 포함평가하였음.
7)공부와의 차이
특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 지적도와 같이 인접필지와의 경계지상에 분묘 소재할 것으로 추정되는 부분이 있으나 계절적인 영향 등으로 인하여 육안으로 분묘소재 여부를 확인하지 못하였으며, 그 밖의 관리되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 입찰 시 분묘소재 여부 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.