1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "서울새솔초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트 단지, 지식산업센터 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 비교적 근거리에 지하철 6호선 및 경춘선 "신내역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
대상물건은 철근크리트구조 철근크리트구조지붕 지하3층/지상12층 중 제9층 제930호로서
("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2021.06.25.임)

외벽 : 복합판넬 및 로이복층유리 마감 등.
내벽 : 내부인테리어 마감 등.
바닥 : 타일붙임 마감 등.
창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.
4)이용상태
대상물건은 공부상 지식산업센터로 로비 "종합안내도" 상의 상호는 "알엠코" 임.
5)설비내역
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 시스템 냉난방설비. 화물용승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 토지는 부정형으로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상건물의 부지의 남동측 및 남서측 등으로 신내역로 아스팔트 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신내3), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건의 임대관계는 미상임.

(2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기바람.