1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제1층 112호 외 7개호로서,
(사용승인일 : 2018.12.28.)
외 벽 : 돌 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
근린생활시설 및 업무시설로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터), 제1.2종근린생활시설, 업무시설(사무소) 부지임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 광대로와, 동측으로 소로와, 남측으로 세로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)
3-132)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구
역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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