1)위치 및 주위환경
경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하는 디원시티 지식산업
센터 내에 소재하며, 동측 일대는 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등으로
이루어져 있고, 서측 일대는 기존 공업 및 주거지대, 농경지, 야산 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황
왕복4차로변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며,
남서측 직선거리 약400미터 지점에 양촌역(김포골드라인)이 위치함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 2층 224호로서
외벽 : 돌붙임, 타일붙임, 페인팅, 그라스커튼월 등 마감.
내벽 : 페인팅 등 마감.
창호 : 칼라샷시 등 창호임.
4)이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5)설비내역
엘리베이터설비, 공용위생설비, 화재경보설비, 급.배수설비, 지하주차설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필1단의 유사장방형 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공장(지식산업
센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측 및 남측으로 폭24미터, 북측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
<6871-7번지>
도시지역,준주거지역(2014-11-27),제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),소로2류(폭 8m-
10m)(2014-11-27)(저촉),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한),성
장관리권역,택지개발지구(김포신도시택지개발),하수처리구역(양촌처리분구).
<6871-8번지>
도시지역,준주거지역(2014-11-27),제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),중로1류(폭 20m
-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한),성장관리권역,택지개발지구(김포신도시택
지개발),하수처리구역(양촌처리분구).
<6871-9번지>
도시지역,준주거지역(2014-11-27),제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),중로1류(폭 20m
-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한),철도보호지구(2019-07-26)(철도과),택지개
발지구(김포신도시택지개발),하수처리구역(양촌처리분구).

9)공부와의 차이
본 건물은 동하향의 완경사지에 건축되어 본건이 소재하는 2층은 동측 도로변에서 볼 때
3층에 위치함.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.