1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "필로스GC" 동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야, 농가주택, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 또는 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여, 노선수 및
운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호 1,5,7 토지는 인접도로 대비 완경사인 부정형 토지로 묵전 상태임.
기호 2,3,4,6 토지는 인접도로 대비 급경사인 사다리 또는 부정형 토지로 자연림 상태임.
기호 8 토지는 인접도로 대비 완경사인 부정형 토지로 미등기 건물 소재하는 상태임.

4)인접 도로상태
기호 1 - 6 토지는 맹지 상태임.
기호 7 - 8 토지는 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,5 토지
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)
(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.


기호 2,3,4 토지
보전관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)
(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임.

기호 6 토지
농림지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부
제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

기호 7,8 토지
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)
(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계
획법>임.

6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도" 참조하시기 바람.
7)공부와의 차이
기호 2,3,4 토지의 지목은 "전"이나 현재 "자연림"상태이며, 기호 7 토지의 지목은 "임야"
이나 "묵전"상태이고, 기호 8 토지의 지목은 "임야"이나 지상에 미등기건물 주택이 소재함.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의
사항"란을 참조 하시기 바람.