1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관락구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 "(지하철역)서울대입구역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
3)형태 및 이용상태
북동측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 장방형 토지로서, 주거용(다중주택) 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건이 소재한 토지의 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로

외벽: 석재 붙임 마감 등
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
2)이용상태
단독주택(다중주택)으로 이용중이며,

지1층: 원룸3개호 및 계단실
1층: 원룸3개호 및 계단실
2층: 원룸3개호 및 계단실
3층: 투룸1개호 및 원룸 1개호 및 계단실
옥탑층: 계단실
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 있는것으로 조사됨.
4)부합물 및 종물
후첨 <건물개황도> 참조 바람.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 현장조사 당시 본건 건물의 일부는 점유자의 폐문부재로 내부구조 및 마감자재 확인
이 불가능한 바 탐문 및 외부관찰 등에 의거 본건과 유사한 부동산의 통상적인 마감
상태를 상정하여 평가하였으며, 내부 인테리어 및 제반 설비의 작동여부, 누수여부
등은 확인이 불가하므로 경매 입찰시 이점 재확인하시기 바람.