1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연산면 신양리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지, 단독주택 및 나지 등으로 형성된 농촌지역으로서, 북서측 직선거리 약 1.7km지점에 "연산사거리"가 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하여 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1,2,8: 대체로 장방형의 토지로서, "주거나지" 상태임.
기호4,10,11: 대체로 사다리형의 토지로서, "주거나지" 상태임.
기호3,7,9: 대체로 부정형의 토지로서, "주거나지" 상태임.
기호5,6,12,13,16,17: 부정형의 토지로서, 현황"도로등"임.
기호14,15,18: 부정형의 토지로서, "전 기타"등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호1-18 공히 약 4미터 내외의 도로와 접하거나, 현황 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1-4,9-12: 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한).
기호5: 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한),
준보전산지.
기호6-8,13-15: 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한).
기호16-18: 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한).
6)제시목록 외의 물건
제시외수목, 제시외관정, 이동이 가능한 컨테이너 및 자재 등이 소재하는 바, 경매 입찰시 재확인 하시기 바람.
7)공부와의 차이
본건중 기호1,2,3,4,7,8,9,10,11 토지의 의뢰목록상 지목은‘전’이나, 현황 또는 인근의 표준적 이용상황이‘주거나지’상태이고, 기호6,13 토지의 의뢰목록상 지목은 "전"이나 현황은 "도로"로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건에 소재하는 소유권자 미상의 제시외물건의 일괄경매 여부 등을 재확인 하시기 바람.
③ 본건 기호5 토지는 일부 지분에 대한 감정평가임.
④ 본건 토지는 대부분 사도를 통하여 출입하는 상태로서, 경매 입찰시 인접 도로부지의
소유관계 및 통행에 따른 비용 발생 가능성과, 다른 토지 출입을 위한 통행로의 제공
가능성 등을 재확인 하시기 바람.