1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 도시철도2호선"대연역" 남동측 인근에 위치하며, 본건
의 주위일대는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"대연역"이 소재하여
제반 교통상황 보통 이상임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건물인 아이리스오피스텔 내 6층 609호로서
외 벽: 알미늄복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 새시창임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스
설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 다세대
주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 기계식 주차설비 갖추고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m
)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.