1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 건설 중인 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설, 후면 단독주택, 임야 등으로 형성되
어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 도시철도2호선"광안역" 및
"금련산역"이 위치하여 제반 교통상황 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물인 광안자이 301동 내 지하1층 103호로서
외 벽: 치장석 붙임 등,
내 벽: 몰탈위 페인팅마감 등,
창 호: 새시창임.
4)이용상태
근린생활시설로서 기준시점 현재 휴업 중인 것으로 조사됨.
5)설비내역
공동설비로서 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 동하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 갖추고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-06-15)(소로1류18호선)(접합),
소로1류(폭 10m-12m)(2020-05-06)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-06-07)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(2012-10-31)(중로2류236호선)(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2020-05-06)<도시 및 주거환경정비법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 공부상 지하1층이나 토지의 단차로 인해 동측 도로를 기준으로 1층에 해당됨.