1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 부북면 퇴로리 소재‘동쪽못’북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변
은 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적
인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
남서하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 동측 및 북동측 일부는 옹벽을 쌓아 자체지반 평
탄하게 조성하여 주거용건부지로 이용중이고, 남서측 일부는 다소 저지의 나지상태임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나 북동측으로 인접지(산1번지 등)상에 개설된 노폭 약 3미터 내외의 현황
도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" , "사진용지" 등 참조하시기 바람.
7)공부와의 차이
없 음,
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 별지 "건물 감정평가요항표" 참조하시기 바람.
나. 기 타 : 본건 토지는 인접지(산1번지 등) 일부를 제시외건부지로 점유 및 마당 등으로
같이 이용중이고, 타 인접지와도 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지 및 제시외건물
등의 정확한 위치, 인접지와의 지적경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시
기 바람.
1)건물의 구조
기호2. 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서,
외 벽: 적벽돌 및 사이딩판넬마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 목재치장, 일부 타일마감 등,
천 정: 목재마감 등,
창 호: 샷시창구조임.
2)이용상태
1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급,배수설비, 화재탐지설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등
되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등 참조하시기 바람.
5)공부와의 차이
기호2 건물은 귀 제시목록상 1층 면적이 ‘100.55㎡’이나 건축물현황도와 현황의 비교 등을
통한 개략적인 실측면적은 ‘97.55㎡’임.



6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 현장조사시 소유자가 거주하는 것으로 구두조사되나 정확한 사항은 재확인을
요함.
나. 기 타 : 없 음.