1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 설천면 금음리 소재 "금음소류지" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 창고, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 상황은 다소 불편한 편임.

3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1, 2) 토지는 부정형 완경사이며, 과수원으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 기호(1, 2) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1) 토지는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

본건 기호(2) 토지는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1, 2) 토지 위 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(매실나무 등)이 소재함.

7) 공부와의 차이=본건 기호(1, 2) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "과수원"으로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.