1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 탑평리 소재 "반천마을" 남서쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 전원주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등으로 형성된 지방도주변 산림지대임.


2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도(599호선) 및 노선버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.


3)형태 및 이용상태
본건 일련번호 1) : 급경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.

본건 일련번호 2) : 완경사의 부정형 토지로서 자연림, 일부 도로 및 분묘로 이용 중임.

본건 일련번호 3) : 완경사의 부정형 토지로서 자연림 및 도로로 이용 중임.


4)인접 도로상태
본건 일련번호 1) : 남동쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

본건 일련번호 2) : 남쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 본건3) 토지를 진입로로 이용 중임.

본건 일련번호 3) : 남쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함.


5)토지이용계획 및 제한상태
본건 일련번호 1) : 보전관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도구역(2020-01-10)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,

본건 일련번호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도구역(2020-01-10)<도로법>, 역사문화환경보존지역(2012-02-03)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),

본건 일련번호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도로구역(2022-06-03)<도로법>, 접도구역(2020-01-10)<도로법>, 역사문화환경보존지역(2012-02-03)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.


6)제시목록 외의 물건
본건 일련번호 2) 토지에 연고 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 탐문되는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

본건 임지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행을 고려하여 임지에 포함 평가하였음.


7)공부와의 차이
본건 공히 지목은 임야이나 본건 일련번호 2) 토지 일부는 현황 도로 및 분묘, 본건 일련번호 3) 토지 일부는 현황 도로로 이용 중임.


8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 일련번호 2) 토지는 2018.04.17.에 동.식물관련시설을 주용도로 하는 건축신고, 본건 일련번호 3) 토지는 본건 2) 토지의 건축신고에 따른 진입로 조성으로 산지전용허가를 득하였는 바, 경매 입찰시 인허가 사항을 반드시 재확인하시기 바람.