1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 충주시 신니면 광월리 소재 "무너미마을" 북측 및 동측에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재되는 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=대상물건(1, 4 내지 13, 17 내지 19, 22, 23, 25)까지 또는 대상물건(15, 16, 17, 26, 27, 28) 인근까지 차량접근 가능하나, 다소 먼 근거리에 지방도가 소재하여 대중교통상황은 다소 보통이하임.

3) 형태 및 이용상태=대상물건1 : 부정형 평지 단독주택 건부지임.
대상물건4, 6 : 부정형 평지 전(휴경지)임.
대상물건5 : 부정형 평지의 도로임.
대상물건7 : 부정형 평지 전기타임.
대상물건8, 11, 12, 13, 22, 23, 28 : 부정형 완경사지의 전임.
대상물건9 : 부정형 완경사지로서 일부는 전, 일부는 주거용 건부지임.
대상물건10 : 부전형 완경사지로서 전기타(주거용 및 공업용 이용).
대상물건14, 15, 16 : 부정형 완경사지의 답(휴경지)임.
대상물건17, 18, 19, 25, 27 : 부정형 완경사지로소 일단의 주거기타(예전의 대안학교, 지금은 인가가 없음)로 였으나, 기준시점 현재는 운영치 아니하고 있음.
대상물건26 : 지목은 전이나 폐가에 가까은 공가가 존재하는 주거용지임.


4) 인접 도로상태=대상물건1,4,5,6,7 : 대상물건5를 도로로 하여 인접도로와 연계됨.
대상물건8,9 : 세로가의 도로에 접함.
대상물건10 내지13, 17 내지 19, 22, 23, 25, 26, 27 : 대상물건 등의 일부에 개설된 도로 등을 통하여 공도와 연결됨.
대상물건14, 15, 16 남동측으로 세로불의 도로가 경유하나, 직접 접하지는 아니함.
대상물건28 : 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건1,4,5,6 : 계획관리지역
대상물건7 : 계획관리지역, 준보전산지
대상물건8 내지 19, 23, 25 내지 27 : 생산관리지역
대상물건22 : 보전관리지역
대사물건28 : 생산관리지역, 준보전산지

6) 제시목록 외의 물건=건물개황도 참조

7) 공부와의 차이=대상물건7 : 지목은 임야이나 전기타(평지의 나지이나 일부 수목은 남아 있음)
대상물건9 : 지목은 전이나 일부 주거용 건부지로 이용중임.
대상물건10 : 지목은 목장용지이나 주거용 또는 공업용으로 이용중임.
대상물건17, 18, 27 : 지목은 답 또는 전이나 주거기타(인접 필지와 더불어 일단의 예전 대안학교 건부지)로 과거 이용하였으나, 지금은 운영치 아니하며, 지상 건물 등의 시설이 존재함.
대상물건26 : 지목은 전이나 폐가에 가가은 공가인 단독주택이 존재함.
대상물건28 : 지목은 임야이나 전임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
대상물건등은 지목에 상관없이, 지상 건물 등의 합법성 여부와는 상관없이 기준시점 지상 건물의 용도와 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
대상물건 중 일부인 대상물건17, 18 19, 25, 27은 일단으로 가격형성요인을 고려하여 평가하였으나, 소유권 등이 분리될 경우 가격의 변동이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
대상물건은 인접필지 또는 대상물건 일부를 도로로 하여 공도와 연계되나, 어떠한 이유에서 도로로 이용할 수 없을 경우 가격의 변동이 있을 수 있으니 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.

1) 건물의 구조=대상물건2 : 소재불명
대상물건3 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로
외 벽 : 돌(자연석 자갈)붙임 마감 등.
내 벽 : 벽지 도배 등 마감.
창 호 : 샛시 창호임.
대상물건20 : 경량철골 판넬지붕1층 건으로
외 벽 : 돌(자연석 자갈)붙임 마감 등.
내 벽 : 인테리어 마감 등.
창 호 : 샛시 창호임.
대상물건21 : 경량철골 판넬지붕1층 건으로
외 벽 : 돌(자연석 자갈)붙임 마감 등.
내 벽 : 인테리어 마감 등.
창 호 : 샛시 창호임.
대상물건24 : 경량철골 판넬지붕1층 건으로
외 벽 : 돌(자연석 자갈)붙임 마감 등.
내 벽 : 인테리어 마감 등.
창 호 : 샛시 창호임.




2) 이용상태=대상물건3 : 공가임.
대상물건20,21,24 : 사무실, 다용도실, 교육공간, 주거용 공간 등 다양한 용도로 이용중임.

3) 설비내역=기본적인 전기, 위생, 급.배수 설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=건물개황도 참조

5) 공부와의 차이=대상물건3 ; 공가임.
대상물건20,21,24 : 용도는 창고, 주택이나 사무실, 다용도실, 교육공간, 주거용 공간 등 다양한 용도로 이용중임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.