1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 유방동 소재"용인I.C"북서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장,
농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 편의도는
보통임.
3)형태 및 이용상태
·기호(1,2,4-9,12,17,18,21-23) : 비교적 평지이거나 완경사지로서 일부 토지는 옹벽이 설
치되어 있는 주거나지(허가지) 상태임.
·기호(10,11,19,20) : 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 현화사진과 같이 제시외건
물이 소재하는 건부지임.(대상토지의 정확한 필지별 건부지 여부는 관계행정청에 문의하
였으나 행정정보공개가 안된 관계로 부득이 항공도면등에 의거하였는 바, 실제와 차이가
있을 수 있으니 참고바랍니다)
·기호(15,16) : 부정형의 동하향 경사지로서 토목공사중에 중단된 상태로서 주거나지등
(허가지)임.
·기호(3,25) : 부정형의 완경사지로서 허가면적 제외지로 조사되며 나지상태임.
·기호(13,14,24,26,3-1) : 현황도로이거나 도로예정지임.
4)인접 도로상태
대상필지 공히 현황도로부지(폭 약6미터 내외)를 통하여 출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
·기호(1,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,25,26)
도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설
치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
·기호(2,15)
도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구
역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.
·기호(3,16,17,18,19,20,21,22,23,24)
도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설
치제한지역, 준보전산지, 수질보전특별대책지역임.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(10,11,19,20) 지상에 소유자미상의 제시외건물 1동(현장사진 참고)이 소재함.
7)공부와의 차이
대상토지는 지목 전, 답, 임야이나 현황 대부분은 개발행위허가 및 건축허가를 득한 주거나
지등이거나 건부지, 도로등으로 구획되어 있음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상필지상에 산재하여 공사관련 이동식컨테이너박스 수개동이 소재함.