1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변에 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어 제반교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1층 제108호로서

외벽: 석재 붙임 마감
내벽: 몰탈 위 페인팅 마감
창호: 페어글라스 마감
4)이용상태
근린생활시설로 이용중임.(현장조사 시점에는 공실)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 상업용 건물의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 2차선 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.