1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 용수동에 소재하는 "동화사시설지구" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 향토음식점, 숙박시설, 근린생활시설 및 공원 등 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, "상업용 건부지"로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약20-25미터의 아스팔트 포장도로를 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)<수도법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)(2023-12-31)(팔공산국립공원)<자연공원법>, 국립공원(2023-12-31)<자연공원법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바랍니다.




6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:ㅡ
2)기타:ㅡ
1)건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕, 판넬조 판넬지붕, 경량철골조 폴리카보네이트
및 유리지붕 지하1-지상3층건으로서,
외벽: 치장벽돌붙임, 드라이비트 및 일부 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 내부인테리어, 대리석 등 치장석붙임, 벽지 및 일부 타일 등 마감,
바닥: 대리석, 아스타일, 강화마루, 카펫 및 복합 타일 등 마감,
천장: 내부인테리어, 대리석 등 치장석붙임, 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시창호 및 강화유리에 의한 페어글라스 등으로 마감하였습니다.
2)이용상태
가) "관광호텔(상호: 호텔 에밀리아)"로 이용 중입니다.
지하- 기계실, 관리실, 중앙감시실, 휴게실2, 전기실, 창고 등
1층- 식당, 커피숍 및 호텔 프론트 등
2층- 호텔(객실)
3층- 호텔(객실)
옥탑- 창고
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 천정매립형 냉난방설비, 팬코일 및 LPG가스에 의한 난방설비, 화재경보설비, 가스탐지설비, 옥내 소화전설비, 스프링쿨러설비, 비상발전기설비, 수전설비, 승강기설비 및 덤웨이터 등 되어있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
5)공부와의 차이
본건의 제시목록상 구조는 "철근콘크리트조 슬래브지붕"으로 되어있으나, 실제 "철근콘크리트조 슬래브위기와지붕, 판넬조 판넬지붕, 경량철골조 폴리카보네이트 및 유리지붕" 입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:기준시점 현재 임대관계 없는 것으로 조사되나, 담보취득시 재확인 바랍니다.
2)기타:-