1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며, 제반 입지여건은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역)이 소재하고 있음.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로 현황 도로등(4미터 미만도로 도로후퇴)으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.



5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상으로 기타 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항" 참고하시기 바람.