1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동에 소재하는 부산도시철도1,2호선[서면역] 남서측 인근에 위치하며 북측으로 롯데백화점이 위치하며 부근으로 각종 의원, 각종 식당, 숙박시설 등 상업시설 및 근린생활시설이 형성된 상업지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철1,2호선[서면역]이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 1101호 외 14개호로서
[사용승인일: 2021.06.04]

·외 벽: 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 마감.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
·창 호: 샷시창 구조임.
4)이용상태
기호(1) 내지 (15) 일괄 공부상 오피스텔이며 내부는 폐문되어 통상적 상태를 기준하여 평가가였고 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건의 남측으로 폭 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.