1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ‘부산진초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "범내골역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상25층 건 내 9층 903호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 경매진행시 실제 이용상태 확인 요함.
5)설비내역
승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 되어 있으며 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건이 소재한 건물 서측 및 북측으로 공로에 접하여 진출입 가능하며, 주차시설 등 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2024-04-10)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.