1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ‘부산진구청’ 북측 인근에 소재하며, 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상39층 건 내 15층 102동1504호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샷시창구조임.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 경매진행시 실제 이용상태 확인 요함.
5)설비내역
승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측, 남측, 북서측으로 각각 공로에 접하여 진출입 가능하며, 주차시설 확보되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.