1)위치 및 주위환경
본건은 경남 창원시 성산구 상남동에 소재한 "창원코아" 지하1층 112-2호와 그 부지로서 주위는 업무시설 및 위락시설 등으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

3)건물의 구조
기호 1.
철골철근콘크리트조 슬래브 및 캐이-스판지붕 7층 중 지하1층 112-2호로서,
외 벽 : 복합판넬 등 마감
내 벽 : 인테리어시공 등 마감
창 호 : 샷시 입니다.
4)이용상태
기호 1.
공부상 위락시설(유흥음식점)으로서 기준시점 현재 장기간 영업중단(골드노래주점)으로 조사 됩니다.
※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
5)설비내역
위생시설 등 제반설비가 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건의 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다.

7)인접 도로상태등
대로 및 소로 등과 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건의 대지권으로 이용중인 토지 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>

9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --.