1)위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재‘상남시장’남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 도심상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕10층 건 내, 제6층 제601호, 제7층 제701호 및 제8층 제801호로서
외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 인테리어 마감
창 호 : 샤사창호 마감 입니다.
4)이용상태
기호1)-기호3)의 집합건축물대장상의 용도는 "숙박시설(여관)"입니다.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등 제반 숙박시설 관련 설비 등을 갖추고 있습니다.


6)토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
대상 물건이 속한 건물 북동측으로 소로1류와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역) 입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.


②대상물건 기호1)-기호3)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

③대상물건 기호1)-기호3)건물 일부에 누수가 있는 것으로 탐문조사되오니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.