1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 성주군 선남면 선원리 소재 “도원기마을” 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장, 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 주간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1,2,4) 토지 : 3필 일단지의 부정형 토지로서 북서측 하향 경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 건(창고시설 등)부지로 이용중이나 서측 일부는 법면임.
일련번호 3) 토지 : 부정형의 토지로서 북서측 하향 경사지대내 “도로”로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1,2,4) 토지 : 대상물건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
일련번호 3) 토지 : 대상물건이 폭 약 6미터의 진입도로이며, 북동측으로 폭 약 8-10미터의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)<수도법>.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)<수도법>.
■ 일련번호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)<수도법>.
■ 일련번호 4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)<수도법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
2) 기 타 : 없음.

1)건물의 구조
가) 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,
(사용승인일 : 2021.01.06)
주기둥 : H-Beam,
외 벽 : 판넬 마감,
내 벽 : 판넬 및 일부 도기질타일 등 마감,
바 닥 : 세멘콘크리트위 하드너 및 일부 자기질타일 등 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
2)이용상태
가) : 창고( 일부 공장, 화장실 ).
3)설비내역
위생 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건 2) 토지상에는 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재하는 바, 경매진행시 참고 하시기 바람.