1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 "용호초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일
대는 아파트단지, 노선상가 및 업무용건물, 금융기관, 병원, 숙박시설, 근린생활시
설, 단독주택, 빌라, 주상용건물, 종교시설, 학교, 공원 및 하천 등으로 형성되어
있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는
등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.
3)건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제5층 제506호 단위세대로서,
(집합건축물대장상 사용승인일: 1990.02.15)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호 등의 구조임.
4)이용상태
(가) 아파트로 이용중임.
5)설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 다각형의 토지로
서, 일단의 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 "화랑로"
, "동촌로", "고모로", "무열로", "범안로", "안심로", "동북로" 등과의 연계가 가
능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5
구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역제3종구역(2021
-12-29)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리
구역(2018-04-10), 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 표시하였
으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외부에서
투시가능한 전경, 경비실 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 아파트의
표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바랍니다.