1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 전민동에 소재하는 "한남대학교 대덕밸리캠퍼스" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
다가구주택의 건물부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발 및 중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>에 지정되어 있음.
6)제시목록 외의 물건
본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 본건 건물의 1-3층 복도시설, 옥상 계단실 등은 건물가액에 포함하여 평가하였바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택)건물로서,
외벽:석재붙임 마감등임.
창호:샷시창호임.
2)이용상태
다가구주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
토지 감정평가 요항표 "(6) 제시목록 외의 물건" 참고
5)공부와의 차이
특이사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.