1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 "거북섬 별빛공원" 북동측에 위치하며, 주위로 아파트, 공원, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 시도시지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 제2층 제226호로서,
(사용승인일 : 2023.03.31)

외 벽 : 몰탈위페인팅마감 및 벽돌쌓기 마감 등
내 벽 : 몰탈위페인팅마감 등
창 호 : 강화유리 및 샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 후첨 사진과 같이 공실 상태임.
5)설비내역
본건은 대형 근린생활시설내 제2층에 소재하는 1개호수로서, 전기시설, 공동화장실, 에스컬레이터, 승강기, 지하주차시설 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
공히 장방형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 9미터의 아스팔트 포장도로인 거북섬중앙로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
① 정왕동 2709 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-18)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-60)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(중로 엠티브이2-26)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

② 정왕동 2709-4 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-18)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-4)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-71)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(중로 엠티브이2-26)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

③ 정왕동 2709-10 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-4)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-61)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-71)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-19)(중로 엠티브이2-27)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

④ 정왕동 2709-15 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-60)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-61)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-19)(중로 엠티브이2-27)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.