1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "독바위공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 연립주택, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 내 제10층 제1004호로서, (사용승인 : 2023.01.27.)

외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호 : PVC 창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고)
5)설비내역
지역난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "주거용(아파트)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 북측으로 왕복 3차선 포장도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 폐문부재로 임대관계는 미상임.

- 현장조사시 본건 건물(2313동) 3,4호 라인 10층 복도 등에는 창고 등으로 보이는 본건 호별표식(1004호)이 붙은 공간이 목측되는 바, 관련업무 및 경매입찰시 유의하시기 바람. (후첨 사진용지 참고)