1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유방5동마을회관" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 소규모공장 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건 무난한 편임.

2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등
- 창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택 - 방3개, 욕실2개, 거실 등)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건의 임대관계는 미상임.