1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡8동주민센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 "까치산역(지하철역 2호선, 5호선)" 등이 소재하고있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제6층 제602호로서,
(사용승인일: 2019.05.08)

외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
4)이용상태
본건은 도시형생활(다세대)주택으로 이용중에 있습니다(후첨 "내부구조도" 참조).
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)
<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 집합건축물대장상 주택과-27550(2020.07.15.)호에 의거 위반건축물 표기[602호 조립식패널 무단증축]가 되어있는바, 본 평가에서는 제시외건물㉠으로 표기하고 평가제외 하였으며, 외부관찰 등을 통해 개략적으로 불법증축부분을 파악하여 내부구조도에 도시(후첨‘내부구조도’참조) 및 감정평가명세표에 별도로 표기하였습니다.

임대관계는 미상입니다.