1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "철산대교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및
지식산업센터, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(가산디지털단지
역, 독산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 제11층 제1109호로서,
(사용승인일: 2022.03.31)

외벽: 복합판넬마감 및 강화유리마감 등,
내벽: 페인팅마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
사무실로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 산업시설(공장) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 동측으로 약 20m 내외, 서측 및 남측으로 약 15m 내외의 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)
<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부
(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및
개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민
지원 등에 관한 법률> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.