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17747
토지(전)
대구지방법원 상주지원
 감정가53,669,000 원
 최저가(34%) 18,409,000 원
 보증금(10%) 1,840,900 원
 청구액10,745,205 원
경상북도 예천군 풍양면 청곡리 74
사건번호 2024타경71225
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.07.15(화) 10:00    
토지면적3,157.00㎡(954.99 평)
건물면적
채무/소유자윤OOO OOOOO OOO OOO / 윤OOO OOOOO OOO OOO
채권자주OOO OOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-05-10 경매접수
~0일 
 2024-05-10 경매개시결정
~81일 
 2024-07-30 배당요구종기일
~340일 
 2025-04-15 100%
53,669,000
 유찰
~375일 
 2025-05-20 70%
37,568,000
 유찰
~403일 
 2025-06-17 49%
26,298,000
 유찰
~431일 
 2025-07-15 34%
18,409,000
 유찰
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 청곡리 74 전 3157 ㎡
(954.99평)
1) 위치/생산관리지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 풍양면 청곡리 소재 "청감마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
북동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임.
4)인접 도로상태
지적도상 "맹지"임.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거
밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
닫기
참고
사항		 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 지적도상 맹지임.


국토부실거래가 경상북도 예천군 풍양면 청곡리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.27답보전관리8m미만1590987
25.06.27전보전관리8m미만32462,013
25.04.30답보전관리8m미만17423,168
25.04.12전생산관리-1543500
25.04.08답농림8m미만2319.44,700
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년5월29일
소유권
윤OO
소멸
2 2023년12월6일
근저당권
(OOOO
15,000,000 소멸기준
3 2024년2월20일
가압류
서OOOO
4,500,000 소멸
4 2024년3월4일
가압류
경OOOO
38,187,500 소멸
5 2024년3월29일
가압류
현OOOO
3,762,524 소멸
6 2024년5월8일
가압류
하OOOO
8,936,208 소멸
7 2024년5월10일
가압류
소OOOO
35,068,526 소멸
8 2024년5월13일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-30)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 53,669,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,745,205원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.12.6. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 지적도상 맹지임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2)
대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578
관할지역 : 상주시, 문경시, 예천군

등기소 대구지방법원 본원 예천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)655-3551, 경북 예천군 예천읍 충효로 81 (대심리 734-1))
세무서 영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 11건 85,346,127원
21,692,683원		 24%
4.4회
6개월 35건 125,356,319원
40,313,285원		 30%
4회
12개월 58건 134,068,921원
53,374,700원		 39%
3.5회


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