1) 위치/계획관리지역/철골조
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 방제리에 소재하는 "아랫방제마을" 북동측 근거리에 위치하며, 대상물건 주위
는 산간농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 급경사지로서 "전" 으로 이용중이며, 일부는 "대" 로 이용중임.(일부는 "진입도로" 임.)
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접지상 및 대상물건 일부를 이용하여 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.
6)제시목록 외의 물건
경량철골조 주택 및 부속건물과 각종 조경시설이 소재함.(영향있겠음.)
7)공부와의 차이
공부상 "전" 이나, 일부는 "대" 및 "도로" 로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
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참고
사항 |
-지적경계불분명
-지상에 다수의 수목(소나무 등)이 소재함
-지상에 매각에서 제외된 '경량철골조 판넬지붕 단독주택 1동', '조립식판넬조 판넬지붕 창고 1동', '저온저장고 1동', '철기둥 판넬지붕 차양시설', '플라스틱저수조 2개', '철구조물'이 소재
-감정평가액(최저매각가격)은 위 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
-감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(신동읍장 사실조회회신)
가. 현황
-상기 부동산은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `제시외 건물부지` 및 `마당` 등으로 보이며, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `다수의 수목(소나무 등)`이 소재하는 것으로 보임.
나. 제시외 물건 등
-본건 지상에 제시외 `경량철골조 판넬지붕 단층주택 1동`, `조립식판넬조 판넬지붕 창고 1동`, `저온저장고 1동`, `철기둥 판넬지붕 차양시설`, `플라스틱저수조 2개`, `철구조물`이 소재하는 것으로 보임. |