1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천산곡고등학교" 남동측 인근의 구분건물로서, 인근은 공동주택 및 소규모 근린생활시설,교육시설 등이 혼재하고 있는 주거지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 제114동 내 제5층 제502호로서

외벽 : 페인트 등 마감
창호 : 하이새시 창호 마감 입니다.
4)이용상태
공부상 "아파트"로 등재되어 있습니다.
5)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히 제3종일반주거지역 , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9)공부와의 차이
본건 등기사항전부증명서상 "대지권의 목적인 토지의 표시"의 "소재지번"란에「인천광역시 북구 산곡동」으로 등재되어 있으나, 현황 행정구역 명칭은「인천광역시 부평구 산곡동」입니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상이며, 본건 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 취득하고자 하였으나, 지자체로부터의 도면 발급이 불가능하여(도면 부재) 후첨 "건물개황도"는 외관 관측 결과를 기준으로 도시하였으며 "내부구조도"는 부득이하게 도시하지 못하였습니다.

2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 인근 유사 아파트 감정평가사례 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.