1)위치 및 주위환경
경기도 안산시 단원구 선감동 소재 "경기도평생대학" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 소재함.

2)교통상황
대상물건 인근까지 제반 차량 등의 진출입 가능하며, 대중교통상황 보통이하임.
3)형태 및 이용상태
3필1단지의 사다리형 토지로서 포도밭으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 1)-3) 지적도상 맹지로 관습도로를 이용하여 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1)-3) 공히
도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
대상토지 지상에 제시외 수목(포도나무, 약 600여주)및 비가림시설이 소재하는 바, 이를 별도로 평가하였습니다.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
대상토지상에 소재하는 물탱크 및 냉동냉장창고는 이동가능하므로, 평가에서 제외하였습니다.